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一、父母房子卖给子女要付款吗
这已构成法律关系，所以需要付款。若之前儿子、女儿没有买过房子，那可以不上交个税，否则，需交百分之二十的个税。如果房子到了5年出卖需支付交易金、登记费、百分之零点一的水利基金费、契税等；没到5年就出售，还得缴纳百分之五点五的营业税。
二、父母房子过户给子女有哪些方式
1、买卖的方式，这种就是按照正常的网签方式交付后，去交易所完成办理，这种比较适合已经有五年的房子，因为上交的金额较少。
2、赠予的方式，这种相对来说就比较麻烦，首先要公证，然后相关的人员会进行评估，并给出鉴定报告，同时子女仍然需要支付相关的税费以及公证费用。相对来说，花费的时间更长，金额也更多。
3、承袭的方式，这种一般出现在父母其中一方去世的情形，这样子女有获得的资格，这种一般只要支付公证的费用。
三、父母房子过户给子女的注意事项有哪些
1、每种方式都有自己的优缺点，应该多方面的了解后再选择哪一种方式。
2、继承的方式比较特殊，当父母尚在，那主要考虑的是其余两种方式，而每个地区的相关政策也有不同，缴纳的费用也会有波动，所以建议大家在过户之前先进行咨询。
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