维修基金可以不交吗?

维修基金不可以不缴。业主需要缴纳维修基金，并且在交房之前就需要缴纳。业主需要把费用按时缴纳完之后才给办理证件的，不然不能办理房产证，并且不能在房地产管理部门进行登记，也会给后续的房产使用层面带来很多麻烦，所以维修基金是需要交的。即使房屋转让给了新业主，新业主也需要按期足额缴纳维修基金。

房屋维修基金能退吗?

‌房屋维修基金在一般情况下是不能退还的，但在特定条件下可以申请退还。‌‌

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋维修基金通常是不退的。但在某些特定情况下，如房屋灭失(因自然灾害、拆迁等原因)，业主可以根据规定申请退还维修基金。此外，如果房屋的买受人取消交易，维修基金也应退还，但需要到存缴单位办理退费手续，并准备相关材料。

需要注意的是，维修基金的退款需要经过一定的程序和审批。通常需要业主委员会或房地产行政主管部门的同意，将维修基金移交给物业管理企业代管，而不是直接退还给个人。因此，退款的具体操作和流程需要遵循相关的法律法规和小区的具体规定。

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